İş yeri kira artış oranı, dün açıklanan kasım enflasyon oranı ile on iki aylık ortalamalara nazaran yüzde 70,36 olarak gerçekleşti.
Esnaf temsilcileri, konut kiralarındaki artış oranının iş yerlerinine de tanınmasınıı istiyor.
Bu kademede Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Özellikle iş yeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar, gerek esnaf gerekse de tacir işletmeler için son devirde işletmelerin sürdürülebilirliklerini epeyce zorlamaya başladı.” dedi.
“İlk kez artış oranı yüzde 70 düzeyini aştı”
Özelmacıklı, “Özellikle iş yeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar, gerek esnaf gerekse de tacir işletmeler için son devirde işletmelerin sürdürülebilirliklerini epeyce zorlamaya başladı. Birinci kez artış oranı yüzde 70 düzeyini aştı. Konutlarda ise 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 akşamına kadar yenilenen kira mukavelelerinde yüzde 25 artış oranı ise sabit uygulanıyor. İş yeri için de sabit bir oran belirlenmeli.” dedi.
“Kira artışları maliyetleri etkiliyor”
Özelmacıklı, “2022 Yılı Ocak-Ekim devrinde TOBB gerçek kişi kapanan ticari iş yeri istatistiklerine baktığımızda bina inşaatı, mağaza ve internet üzerinden perakende ticareti, lokantalar, kara ve yolcu nakliyeciliği üzere faaliyet bahisleri ön plana çıkıyor. Kapanan limited şirket istatistiklerinde de benzeri halde bina inşaatı, lokantalar, toptan ve perakende faaliyet mevzuları öne çıkıyor.” diye konuştu.
“Home ofislerde kullanım çeşidi önemli”
Home ofis olarak dalda tanımlanan kavramın hem konut hem iş yeri olarak kullanılan gayrimenkuller olduğunu tabir eden Özelmacıklı, “Bu cins taşınmazlar şayet konut olarak kullanılıyor ise konut artışı uygulanıyor. Şayet işyeri olarak kullanılıyor ise artış iş yeri olarak uygulanıyor. Arsa ve topraklarda ise kontrattaki artış oranı geçerli.” dedi.
